감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동소재 "청라2동행정복지센터" 북동측으로 약250미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 업무시설, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건내의 제15층 제101-1508호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로서 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약20미터, 서측으로 폭 약15미터의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m(접합), 중로2류(폭15m~20m) (접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역, 경제자유국역 (2022-01-03), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역 (외국은 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.08.26~ 2026.08.25)) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례