감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 &apos;부평중학교&apos; 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철(인천지하철2호선 부평시장역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 9층 901호로서, 외 벽 : 인조석 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔 구조임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복7차선 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례