감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 산청군 금서면 신아리, 신아마을회관에서 서측으로 직선거리 약800 미터 지점에 소재하고 있으며, 주위는 산간농경지대로 태양광발전설비부지` 농경지` 임야` 군데군데 농가마을 등으로 형성되어 있으며 환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 기호1의 남서측으로 태양광발전소부지로 진출입 할 수 있는 동의보감로와 접하고 있으며, 기호2는 기호1과 일단으로 접면하여 소형자동차` 영농차량 등 접근이 가능하고 관내버스정류장까지거리, 버스의 운행빈도 등을 참작할 때 대중교통사정은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1은 완경사진 부정형의 토지임야 상태로서 기호1과의 경계부분, 즉 북서측 부분은 옹벽 등으로 조성되어 경계를 이루고 있으며, 기호2는 남측부분은 동측으로 하향 경사진 토지를 3단으로 옹벽으로 조성되어 있고 북측부분은 북측으로 하향 경사진 토지를 2단으로 계단식으로 조성하여 일부는 도로부지로 제공되고 있음. 4) 인접 도로상태 북서측으로 폭약3 미터 내외의 콘크리트포장된 동의보감로와 접하고 있음, 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1은 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역2호)<수도법> 기호2는 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역2호)<수도법>에 속함. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례