감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 ‘도곡2리마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 근교 농경지대로서 간선도로변을 따라 상업용부동산, 공업용부동산 및 창고 등이 산재하고 있음. 2) 교통상황 77번국도 북측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 이 소재하며, 남동측 직선거리 약1km지점에 서평택I.C(서해안고속도로) 진출입로가 위치함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로서 북동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 잡종지(남측으로 인접한 상업용 부동산의 임시주차장) 상태임. 기호(2): 제형에 유사한 토지로서 북동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 대부분 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭3~4미터 정도의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(2) :계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호(1)토지의 의뢰목록상 지목은‘전’이나 현황 평탄히 조성한 잡종지(남측으로 인접한 상업용부동산의 주차장) 상태이며, 기호(2)토지의 의뢰목록상 지목은‘임야’이나 현황 전 으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 인근매각물건사례