감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 안증읍 행정복지센터 남동측 근거리에 위치하며 부근은 노선상가및 다가구주택및 주거나지등이 혼재하고 있으며 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 차량접근이 용이하고 인근에 동측으로 39번 국도 및 북측으로 38번 국도가 통과하고 있어 교통사정은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평지이며 주택(다가구)부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 중로 2류의 포장도로와 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(안중송담지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 6) 제시목록 외의 물건 건물 감정평가 요항표 참조 7) 공부와의 차이 없 음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물 감정평가 요항표 참조 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕4층건으로 외벽 :세멘몰탈위 페인팅,미장석 붙임 창호 :하이샷시임. 2) 이용상태 1층 : 소매점 (현황 부동산 중계업소) 2.3층 : 주택 각2세대 (방1 거실겸주방1,욕실1) 및(방3,거실겸주방1,욕실2,드레스실1) 4층 : 주택 (방2,거실겸주방1,욕실2,드레스룸1,다용도실1) 3) 설비내역 개별난방설비 및 위생 급배수설비.승강기설비등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 (다락) :약 51 평방미터 5) 공부와의 차이 없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 내부 출입이 불가하여 내부구조는 건축물대장 평면도를 참작하였으며,일부 임대되어 있으나 상세 임대내역은 관계인의 부재로 조사하지 못하였는바 재확인이 요망됨.. 인근매각물건사례