감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건기호(1~4)는 충청남도 논산시 연무읍 안심리 소재 &quot;연무대역&quot; 남동측 인근에 위치하 는 토지로서, 주위일원은 소규모공장, 단독주택, 농경지 등이 소재하는 읍소재지외곽 철도주변지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건인근까지 소형차량출입이 가능하며, 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형의 완경사로서 &quot;휴경지&quot; 기호(2) : 부정형의 완경사로서 &quot;휴경지&quot; 기호(3) : 삼각형의 완경사로서 &quot;휴경지&quot; 기호(4) : 부정형의 완경사로서 &quot;휴경지&quot; 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 &quot;맹지&quot; 임. 기호(2~4) : 지적도상 폭 약 3~4M 정도의 폐도에 접하나, 현황은 &quot;맹지&quot; 임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형) 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>. 기호(2) : 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형) 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>. 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>. 기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(2025- 07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호(1)의 공부상지목은 &quot;임야&quot; 이나, 현황은 전(휴경지)으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ⓐ 임대내역 &quot;미상&quot; 임. 인근매각물건사례