감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 소재 “고루개1교” 남동측 인근에 위치하며, 인근으로 단독주택 및 펜션 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리 완경사지의 토지를 자체지반 평탄하게 조성한 토지로서 주상용 건부지로 이용중입니다. 기호(3) : 부정형 완경사지의 토지로서 도로로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 서측 및 남측으로 폭 약 6~7미터 내외의 아스팔트 포장도로로 이용중인 기호(3) 토지와 접하며, 동측으로 폭 약 4미터 내외의 비포장 도로와 접합니다. 기호(3) : 본건이 폭 약 6~7미터 내외의 아스팔트 포장도로로 이용중이며 서측으로 공도와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(서면064-관광휴양형) 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리 (1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024- 08-16)(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제 한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계 (500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(지방하천_양덕원천 제외(50m) - 소(젖소포 함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(서면064-관광휴양형) 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(지방하천_양덕원천 제외(50m) - 소(젖소포함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(20 22-07-25)(지방도494호선)<도로법>, 접도구역(2022-07-25)(지방도494호선)<도로법>. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상입니다. - 기타사항은 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서,(사용승인일 : 2018.09.17) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 목재사이딩 붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 및 내부 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 2) 이용상태 주택 및 제2종근린생활시설로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비가 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 건물의 종물 및 부합물 중 경제적 가치가 미미한 종물 및 부합물(층고를 이용한 다락 등)은 거래관행에 따라 건물에 포함하여 평가하였습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상입니다. - 기타사항은 없습니다. 인근매각물건사례