감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 서면 신매리 소재 &quot;신매교차로&quot; 북서측 인근에 위치하며 인 근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통 시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서, 주거기타로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,생산녹지지역,가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축 사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화 환경보존지역(2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제 한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 후첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 타인소유 제시외공작물(㉠~㉢컨테이너)이 소재 하나, 구조, 규모, 용도 등으로 보아 대상토지의 사용·수익·처분 등에 별 영향이 없을 것으로 사료되어 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바랍니다. 7. 공부와의 차이 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지 지상에 후첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 수량 미상의 동산 등이 적치되어 있으나, 본 평가 에서는 적치물에 관계없이 정상 평가하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례