감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지[기호(1)~(5)]는 경상북도 성주군 성주읍 성산리 소재 '성주경찰서' 북동측 인 근에 인접하여 위치하고 있으며, 주위는 성주군소재지 외곽의 농촌지역으로 전, 답 등의 농경지, 마을 내 주택, 창고 및 임야, 하천 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 - 본건 토지[기호(1)~(5)]까지 제반차량 접근 가능하며, 주변 도로변 및 군소재지 일대로 도보 약 4분 및 7~8분 내외 거리에 노선버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태 및 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 ·기호(1)~(3): 분할 전 '성주읍 예산리 271-1번지'로 건축신고 된 토지로, 인접 도로 및 주변 토지와 대 체로 평탄하게 형성되어 있는 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 '주거나지'상태임. ·기호(4),(5): 분할 전 '성주읍 예산리 271-10번지'로 일괄 건축신고 된 토지로, 인접 도로 및 주변 토 지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 '주거나지'상 태임. 4) 인접 도로상태 ·기호(1),(2): 동측으로 약 6m 아스팔트포장도로와 접하고 있음. ·기호(3): 동측 및 남측으로 약 6m 아스팔트포장도로와 접하고 있음. ·기호(4),(5): 일단의 기호(4),(5) 토지 남측으로 약 6m 아스팔트포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(5) 토지 공히「토지이용계획확인서」상 ""계획관리지역, 성장관리계획구역(일반 형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역(보물 제1575호 성주향교 대성전 및 명륜당(3구역))<문화유산의 보존 및 활 용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>""에 해당함. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 ·기호(1)~(3): 공부상 지목은 '과수원이'이나 현황 '주거나지'상태임. ·기호(4),(5): 공부상 지목은 '전'이나 현황 '주거나지'상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기타사항: - 인근매각물건사례