감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 생극면 송곡리 소재 &quot;총곡1리마을회관&quot; 남서측 방향 일대에 소재하는 토지로서, 주변은 대체로 전답지로 이용되고 있으며 그외 공장, 농가주택이 일부 호재하고 있고 배후로는 넓게 임야가 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 동측 방향으로 도보 5분 이내의 거리에 노선버스정류장(송곡2리)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1~3 공히 부정형의 토지로서, 기호 1,2는 답, 기호 3은 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 1. 기호 1 본건 토지의 북측 방향으로 노폭 3~4m 의 포장도로에 접함. 2. 기호 2 본건에 직접 접하는 도로는 없으며 기호1 토지를 통해 북측 방향의 도로에 접할 수 있음. 3. 기호 3 본건의 남동측 방향으로 노폭 3~4m 의 포장도로에 접할 수 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례