감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상낟도 진주시 평거동 소재 '수정초등학교' 북동측 인근에 위치하는 더퀸즈웰가 111동 6층 602호로서, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로서 제반주위 환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골조경사지붕 지상 29층 건 중 6층 602호로서, (사용승인일 : 2015.03.23) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창 구조입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 제반 위생 및 급배수 설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 사면이 도로에 접하며, 남동측으로 4차선 포장도로를 통한 단지 주출입구가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2017-06-09), 지구단위계획구역(평거4지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-9)(접합), 중로1류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 25m~30m)(중로 1-103) (접합), 중로1류(폭 25m~30m)(중로 1-104)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭)평거3중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수정초등학겨)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰,동일단지 내 평가사례 및 탐문조사에 의하였으며, 업무 진행시 참고 바랍니다. 인근매각물건사례