감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 금산면 가방리 소재 `남성마을' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 순수경지정리지대로서, 전, 답, 비닐하우스 단지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 영농차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1~4) : 일괄하여 자체지면 평탄한 세장형의 토지로서, 전으로 이용중임.(비닐하우스 부지로 이용중임) 4) 인접 도로상태 기호(1~4) : 일괄하여 북동측으로 약3~4미터폭 및 남서측으로 약3미터폭의 아스팔트 포장 도로와 접하고, 북서측으로 구거부지를 사이에 두고 약5미터폭 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 기호(2) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 기호(3) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 기호(4) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 `개황도'상 도시된 기호(ㄱ~ㄷ)과 같이 소재하며, 구조, 규모, 이용상태 등으로 판단할 경우에 본건 토지의 사용수익에 영향을 미칠 것으로 사료되오니, 소유권 및 공동 소유 여부, 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 공히 제시목록상 지목은 `답'이나, 현황 전(비닐하우스부지)으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 본건 토지는 공히 수 인 공유지분토지로서, 각 소유지분의 위치 특정이 곤란한 상태임. -. 본건 토지 기호(1)의 일부 지상에 이동식 `컨테이너박스' 1기가 소재함. 인근매각물건사례