감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 '태장초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트단지, 소규모 근린생활시설 등으로 이루어진 기존 주택지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평지붕 4층 건물 내 제1층 제101호 외 15개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 현황상 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택))으로 이용 중임. 5) 설비내역 미상임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 세장형 평지로서, 공부상 지목이 ""임야""이나 현황은 ""공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택))부지""로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 9) 공부와의 차이 집합건물 등기사항 전부증명서는 존재하나, 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물이며 건축물 대장이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례