감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 미조면 미조리에 소재하는 미조초등학교 북측에 위치하는 토지로서, 주위는 학교, 종교시설, 단독주택, 나대지, 농경지 등이 혼재함. 2) 교통상황 주변의 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 완경사의 부정형 토지로 현황 도로 기호 2 : 완경사의 부정형 토지로 농경지(전) 기호 3 : 완경사의 부정형 토지로 현황 도로 및 농경지(전) 기호 4 : 완경사의 부정형 토지로 현황 도로로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 1, 4 : 본건 도로이며 서측으로 노폭 약 5m, 남측으로 노폭 약 5m 내외의 도로가 소재함. 기호 2 : 남측으로 노폭 약 5m내외 도로가 소재함 기호 3 : 본건 북측 일부가 도로이며, 북측으로 노폭 약 5m내외가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2, 4 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역(주거형) 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역(미조면)<하수도법> 기호 3 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역(주거형) 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 접도구역(2021-07-16)<도로법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역(미조면)<하수도법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 -기호 1 및 기호 4는 현황 도로이며, 기호 3은 현황 일부가 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: - 2) 기타: - '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조. 인근매각물건사례