감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 강원특별자치도 신림면 소재지 남동측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 대부분 순수농경지역임. 2) 위치 및 주위환경 본 건은 강원특별자치도 신림면 소재지 남동측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 대부분 순수농경지역임. 3) 교통상황 제반교통 무난한 지역임. 4) 교통상황 제반교통 무난한 지역임. 5) 형태 및 이용상태 부정형으로 평탄한 '전'이나 기호(7)의 일부를 제외하고는 장기간 경작하지않은 '묵전' 상태로 각종 잡목이 소재하고 있음. 6) 형태 및 이용상태 2필지 1단지의 부정형으로 평탄하게 조성된 공장건부지임. 7) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 폭 약 3m의 포장도로가 연결되어 있음. 8) 인접 도로상태 기호(6)은 소폭의 콘크리트포장된 농로, 기호(7)은 본 건 토지의 일부를 포함하는 폭 약 3m의 포장도로가 접하고 있음. 9) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역으로 가축사육제한구역(모든축종제한), 농업진흥구역이며 기호(6)의 일부는 하천구역임. 10) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역으로 가축사육제한구역(모든축종제한)임. 11) 제시목록 외의 물건 없음. 12) 제시목록 외의 물건 - 13) 공부와의 차이 없음. 14) 공부와의 차이 없음. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본 건 토지상에는 용도미상의 이동이 가능한 콘테이너박스 5개가 소재하고 있음. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본 건 토지상에 소재하는 수목은 경제적 가치가 없는 잡목으로 판단되며 기호(6) 지상에는 창고용도의 비닐하우스 1동이 소재하고 있음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 10동은 경량철골구조 판넬지붕 단층의 구조로 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 내벽 : 벽지도배, 치장합판 마감 창호 : 샤시창 유리 11동은 판넬조 판넬지붕 단층의 구조로 내외벽 : 샌드위치판넬마감 창호 : 샤시창 유리 3동은 경량철골구조 판넬지붕 2층건의 구조로 외벽 : 치장판재 마감 내벽 : 벽지도배, 치장합판 마감 창호 : 샤시창 유리임 2) 건물의 구조 일반철골구조 일반철골조지붕위 샌드위치판넬마감 단층의 층고 높은 건물로 벽체 : 일부 샌드위치판넬 마감 바닥 : 세멘콘크리트몰탈 마감임. 3) 이용상태 10동 : 사무실 11동 : 수위실 3동 : 관리실 및 기숙사임. 4) 이용상태 창고로 이용중임. 5) 설비내역 10동에는 위생설비, 3동에는 위생설비 및 화목보일러시설 되어있음. 6) 설비내역 없음. 7) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도 참조. 8) 부합물 및 종물 없음. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 공부와의 차이 없음. 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례