감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 영선시장 남측에 위치하며 부근은 단독 및 다세대 주택과 주상복합건물 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 제차량통행 용이하며 간선도로 등과 인근하여 제반교통사정 편리함. 3) 형태 및 이용상태 사각형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며 오피스텔 등의 부지로 이용됨. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭약 5-6미터의 도로와 접하며 동측 및 서측으로 막다른 도로와 접해있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 방화지구(2003-08-07), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건으로서 -외벽: 외장석재 및 몰탈위페인트, 강화유리 등 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감 -창호: 샤시 및 강화유리 창호임. 2) 이용상태 1층: 근린생활시설 및 계단실 2-4층: 오피스텔 5층: 단독주택구조임. 3) 설비내역 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등임. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 건물은 폐문 등으로 관련공부 등을 참작하여 동류형건물의 일반적 표준적 구조를 기준하여 평가하였음. 인근매각물건사례