감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 ①,②는 경상남도 창녕군 장마면 동정리 소재 "동정삼거리" 남성측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 공장, 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 기호 ①,② 까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 상황을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 ①,②는 2필지 일단의 사다리형 토지로서 "공업용 건부지" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 ①,② 남서측으로 노폭 6미터 내외의 콘크리트 포장도로 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 ① 계획관리지역, 성장관리계획구역(장마3(산업형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. - 기호 ② 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호 ① 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물, 제시외 구축물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 물건이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 기호 ①,②는 2필지 일단의‘공업용 건부지’로 이용중이며 각 필지는 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되는 바 일단지를 기준으로 평가하였음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 기호 ③ : 철골조 판넬지붕 단층 건으로 벽 체 : 샌드위치판넬 잇기 마감. 바 닥 : 에폭시 도장 마감. 창 호 : 샤시창호임. - 기호 ④ : 철골조 슬래브지붕 3층 건으로, 외 벽 : 샌드위치판넬 잇기 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. 바 닥 : 타일 및 장판지 깔기 마감. 창 호 : 샤시창호임. 2) 이용상태 - 기호 ③ : "공장" 상태임. - 기호 ④ : "공장(사무실)" 상태임. 3) 설비내역 - 기호 ③ : 제반 급배수, 냉동저온저장설비 등이 갖추어져 있음. - 기호 ④ : 제반 급배수, 위생설비 등이 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 기호 ④ 옥상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측 사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되더라도 건물의 소재 위치 상 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단되오니 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 기호 ④ 옥상에 소재하는 옥탑(계단실, 약13.3㎡)은 건물의 성격 상 기호 ④에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. 3. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 "토지 감정평가요항표" 참고. 2) 토지의 상황 "토지 감정평가요항표" 참고. 3) 건물의 구조 및 현상 "건물 감정평가요항표" 참고. 4) 기계/기구의 현상 냉동저온저장고설비, 자동포장시스템설비, 가스치환포장기, 프로컷터(식품가공기계절단기) 로서 현상 및 관리상태 보통시 됨. 5) 공작물의 현상 해당사항 없음. 6) 기타참고사항 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 기계기구 기호 ⑤,⑥은 현장조사시 제시목록 내역과 일부 불일치하는 부분이 있어‘기계기구 감정평가명세표‘ 상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람. 인근매각물건사례