감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 압량읍 부적리 소재 &quot;압량중학교&quot; 남동측 인근(신대리)에 위치하며, 주위일대는 근린생활시설 및 다가구주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 서측 간선도로(대학로)에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 18미터, 남측으로 폭 약10미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(경산시고시제2023-124호,별도확인), 소로1류(폭 10m~12m)(압22)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(압6)(접합), 가축사육제한구역(2024-11 -28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다 중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(압량중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, (사용승인일: 2012.07.13) 외벽: 돌붙임, 일부 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥: 장판 및 일부 타일 등 마감, 창호: 하이샷시 이중창 입니다. 2) 이용상태 업무시설(소매점 및 오피스텔)로서 1층: 소매점, 화장실 등 2층~4층: 주거용 오피스텔로서 각 층별로 4개호가 있으며, 호별로 각각 방1, 거실 겸 주방1, 욕실1, 다용도실1 등으로 이용중 입니다. 3) 설비내역 1층~4층: 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본 건물 2~4층의 내부상황 등은 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 공부상 기재내역, 건축물현황도 및 현장에서의 외부 관찰 등에 의거하여 통상적인 마감상태를 전제로 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례