감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 &apos;대명3동행정복지센터&apos; 남동측 인근에 위치하는 &apos;계명아 트빌&apos; 제4층 제502호 단위세대로서, 부근일대는 단독주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 일련번호(가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건 중 제4층 제502호 단위세대로서, - 외벽: 스톤코트 및 몰탈위페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥: 장판지 및 일부 타일 등 마감, - 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 8미터 내외, 동측으로 폭 약 6미터 내외, 남측으로 폭 약 3미터의 포장 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계명대학교(대명동캠퍼스), 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. 인근매각물건사례