감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1 : 본건 토지는 경상남도 창녕군 대합면 대동리에 소재하는 '대동마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 일반농경지대로서 주위환경은 보통임. 기호2,3 : 본건 토지는 경상남도 창녕군 대합면 대동리에 소재하는 '대동마을' 서측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 경지정리지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호1~3 : 차량 접근이 가능하며 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1 : 부정형으로 북향의 완경사지이며 남측 인접지보다 약 2.5미터 낮고, 북측 인접 지보다 약 2.5미터 높으며, 과수원으로 이용중임. 기호2,3 : 기호2는 세장형, 기호3은 사다리형으로 평탄하나 북서측 인접도로보다 약 1.2미터 낮고, 기호1은 남서측 인접지보다 약 0.7미터 높고, 기호2는 북동측 인접지보다 약 0.7미터 낮으며, 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1 : 약 2.5미터 폭의 콘크리트포장도로와 접함. 기호2,3 : 약 3미터 폭의 콘크리트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 계획관리지역, 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(2017-01-12), 완충 녹지(2017-01-12)(저촉), 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가 능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2017-01-12)<산업입 지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2017-01-12)<산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률>, 기호2,3 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호1 : 지상에 복숭아나무 약 45주가 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음. 인근매각물건사례