감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 소재 '남지여중' 북동측 인근에 위치하며 부근은 다가구주택, 주거나지, 근린생활시설 및 소규모 아파트 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 [1] 정방형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 [1] 본건 서측으로 노폭 약 8m 내외, 남측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 [1] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (2016-12-29)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2023-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적개황도' 및 '사진' 참조 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 [2] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상3층건으로서, 외벽 : 복합판넬마감. 내벽 : 페인트, 벽지 및 목욕탕 관련 인테리어시설 등 마감. 창호 : 샤시창호임. 2) 이용상태 [2] 지하: 전기실, 기계실, 1~3층 : 목욕장임. 3) 설비내역 [2] 급배수설비, 위생설비, 천정형 냉·난방설비, 승강기설비, 목욕탕관련설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적개황도' 및 '사진' 참조 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 건물은 영업 중단된 상태인 것으로 탐문 조사되며 기준시점 현재 단전 상태로서 목욕탕 관련 설비의 가동 유무 등은 확인을 요하는바, 응찰시 유의 하시기 바람. 인근매각물건사례