감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 청주시 서원구 분평동 소재 &quot;KT 남청주지사&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 오피스텔, 학교, 아파트, 관공서(청주지방합동청사, 한국농어촌공사 충청북도지부) 등이 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 인근에 대중교통이 왕래하는 간선도로가 경유 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건중 4층 414호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 난방설비,급.배수설비,소방설비, 엘리베이터 설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 평지로 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 광대소각에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 주거용지(준주거용지, 건폐율60%이하, 용적률500%이하, 높이5층이하, 건축한계선동측과남측 도로변2m), 지구단위계획구역(분평택지개발지구), 대로1류(폭35M~40M)(접함), 중로2류(폭15M~20M)(접함), 상수원보호구역(상수원 상류 공장설립제한지역), 상대정화구역, 절대정화구역<학교보건법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건은 층을 구획하여 내부에 다락이 있음. 임대관계 미상임. 기준시점 현재 현황 공실임. 인근매각물건사례