감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 여수시 주삼동 소재 &apos;여천초등학교&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 농경지 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진,출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로, &apos;업무용 건부지&apos;로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약4m의 시멘트포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호(1): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(여천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> ■ 일련번호(2): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(여천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별지 &quot;지적 및 건물개황도, 사진용지&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상. 2) 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호3.가 : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬, 내부 인테리어 등, 바닥 : 에폭시, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 1층 : 창고, 2층 : 사무실로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 천장형에어컨설비에 의한 냉난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 &quot;지적 및 건물개황도, 사진용지&quot; 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상. 2) 기타 : 없음. 인근매각물건사례