감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 안동시 풍산읍 계평리 소재 "업실마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 주거용부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역, 모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 접도구역{도로법}임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 토지의 지상에는 조경수 및 조경석이 소재하는 바 이를 토지에 포함하여 평가하였으며 담장 밖에 소재하는 조경석은 이전이 가능한 것으로 판단되어 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서 - 외벽 : 징크판넬 및 복합판넬 등 마감 - 내벽 : 타일 및 인테리어 등 마감, - 바닥 : 강화마루 등 마감. - 창호 : 샷시이중창호임. 2) 이용상태 (가) 1층 : 단독주택. 2층 : 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음, 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) * 임대관계는 미상임. * 본건 건물은 이해관계인의 부재로 내부를 확인할 수 없는 바 일반건축물 대장상 건축물현황도 등을 참고로 주택으로서의 통상적인 상황을 상정하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. * 본건 토지의 지상에는 이전이 가능한 것으로 판단되는 휴게소(목조 강판지붕 단층) 및 컨테이너박스가 소재하니 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례