감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 안동시 옥동 소재 ""옥동사거리"" 북동측 인근에 위치하며 주위환경은 아파트 단지, 단독 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 부근의 상황은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 경사지대에 위치한 부정형 토지이며, ""나지"" 로 이용중임. 일련번호 2~3) : 경사지대에 위치한 부정형 토지이며, ""잡종지"" 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) : 동측으로 폭 약 2미터의 포장도로와 접함. 일련번호 2) : 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통해 출입 가능함. 일련번호 3) : 북서측으로 폭 약 5~6미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-12-30)(054-840-5418). 일련번호 2~3) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2024-12-30)(054-840-5418). 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 2~3) 지상에 후첨 ""사진 용지""와 같이 제시외 건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호 2~3) 토지의 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황 ""잡종지""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 2~3) 지상에 타인소유의 제시외 건물이 소재하나, 제시외 건물의 출입 및 측량이 곤란한 상황이오니 경매 진행시 참고바람. 인근매각물건사례