감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 &quot;한가람초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며,주위는 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상10층 건물 내 제10층 제1005호로서, (사용승인일 : 2022.03.08) 외벽 : 강화유리, 복합판넬 마감 등. 내벽 : 페인팅마감. 창호 : 강화유리 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 공부상 &quot;공장(지식산업센터)&quot;으로 인접호수와 일단으로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비 등이 되어있는 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 2필지 일단의 가장형의 토지로서 현재 &quot;공장(지식산업센터) 건부지&quot;로 이용 중 임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측 및 동측으로 약 15m 및 약 22m의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 구래동 6871-60 : 도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신 도시) , 공공공지(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포 신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>등임. 구래동 6871-61 : 도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신 도시) , 공공공지(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포 신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법> 등임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례