감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 외동읍 석계리 소재 "석계일반산업단지" 내에 위치하며, 부근은 산업단지내 공장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 다각형지로서 완경사지대내 자체 등고 평탄하게 정리되어 있으며 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300)), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(400)), 지방산업단지(석계지방산업단지), 지원시설구역(2011-10-06). 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가) 철골조 및 경량철골조 루프판넬지붕 단층건으로서, 외벽: 판넬 마감 등 내벽: 내장재 등 바닥: 바닥재 등 창호: 샷시창호. (나) 경량철골조 루프판넬지붕 단층건으로서, 벽체: 판넬 마감 등 바닥: 타일 등 창호: 샷시창호. 2) 이용상태 (가) : 일반음식점 및 소매점 (나) : 화장실. * 현재 공실임. 3) 설비내역 급ㆍ배수설비 및 위생설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. 3. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 황성동 소재 "청우타운3차 아파트단지" 내에 위치하는 "청우타운상가 312동 지하층 101호" 구분상가로서, 부근 일대는 아파트단지 및 상가 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량접근 용이하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 (다) 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층, 지상3층건 중 지하층 101호로서, 외벽: 타일 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅 등 바닥: 시멘트 물갈기 등. 4) 이용상태 본건은 현재 공실상태임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재경보기 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 인접 토지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트 및 상가 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 6미터, 남동측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. 인근매각물건사례