감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 안동시 풍천면 갈전리 소재 '경상북도청' 남동측 인근에 위치하는 소유메트로 제7층 제718호인바 주변은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지, 업무시설, 상업 및 주거나지 등으로 형성되어 있으며 주위환경 및 생활편의시설과의 접근성은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근이 용이하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층, 지상7층 건물중 제7층 제718호로서 (사용승인일: 2017.04.06) 외 벽 : 화강암 및 치장재 붙임 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 바 닥 : 콘크리트 등 마감. 창 호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등의 제반 시설이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 등고평탄하게 조성된 근린생활시설 및 주거용 오피스텔용도의 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 9미터의 포장도로, 남측으로 폭 약 9미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2015-12-31), 시가지경관지구(일반)(2015-12-31)(일반미관지구1), 지구단위계획구역(경북도청이전신도시 지구단위계획구역) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상 2) 기 타 : 없음. 인근매각물건사례