감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 합정동 소재 &quot;배미공원&quot; 북동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 및 다세대주택, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용의하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 내 제 7층 제 701호 로서 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 등 창호 : 새시창호 등 임. 4) 이용상태 다세대주택(방4, 화장실 2, 주방 및 거실 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 승강시설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전 및 스프링클러, 개별난방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서 오피스텔 및 다세대주택용지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 2차선도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(배미지구) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례