감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 국동 소재 "여수구봉초등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(아파트) 부동산임. 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대이며, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물(102동) 내 11층 1105호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 남측으로 진출입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역 200m), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(여수한영고등학교,한영대학), 준보전산지 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례