감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영주시 봉현면 한천리 소재 ""범천골"" 남서측 근거리에 위치하며 주위환경은 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 부근의 상황은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 경사지대에 위치한 부정형 토지이며, ""전"" 로 이용중임. 일련번호 2) : 경사지대에 위치한 사다리형 토지이며, ""전"" 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) : 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함. 일련번호 2) : 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통해 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 계획관리지역(2025-01-24), 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2024-12-17)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지. 일련번호 2) : 계획관리지역(2025-01-24), 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2024-12-17)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 ""과수원, 임야""이나, 현황 ""전""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례