감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 신수동 소재 &apos;신사초등학교&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등과 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(응암역, 6호선) 등이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트조 지붕 8층 건 내 제3층 제301호로서, (사용승인일:2020.07.31) 외벽: 석재붙임, 치장벽돌쌓기 등 마감 내벽: - 창호: 하이섀시 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (후첨 &apos;호별배치도 및 내부구조도&apos; 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기, 기계식 주차설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 완경사지대의 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 업무시설(오피스텔)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한 허가구역(토지거래허가구역(허가대상용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례