감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 안동시 안막동 소재 ""길원여자고등학교"" 서측 인근에 위치하는 ""화성아파트"" 1층 112호로서 부근 일대는 아파트단지, 학교, 기존주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 1층 112호 단위세대로서 (사용승인일자 : 1995.12.16) - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시이중창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 동하향 완경사지대에 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 둥측으로 폭 약 30미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,대로3류(폭 25m∼30m)(대로3-2호선)(접함), 소로3류(폭 8m 미만) (소로3-223호선)(접함), 가축사육제한구역(2025-07-07)(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2021-02-01)(길원여자고등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(2021-02-01)(길원여자고등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(2018-10-16)(향산고택){문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률}임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례