감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영주시 하망동 소재 '영주여자고등학교' 복동측 인근에 위치하는 '코아루아파트' 제109동 제10층 제1001호 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설, 시가지주변 농경지 등으로 형성된 주택지대로서, 주위환경 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통입니다. 3) 건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제10층 제1001호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥: 바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호: 새시창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 난방설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서, 남측 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, '아파트건부지'로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남서측 및 남동측으로 폭 약 12미터 및 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2023-08-17)(접합), 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: 본건은 현장 조사시 거주자 등의 부재로 인해 내부 조사가 곤란한 바, 인근 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준으로 감정평가하였으니 경매 진행시 참고바랍니다. 인근매각물건사례