감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 &apos;동광양 중학교&apos; 남측 인근에 위치하며 주위환경은 광양시청 및 학교 아파트단지 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대임. 2) 교통상황 본건 소재 아파트 단지까지 차량진입 가능하며, 인근에 아스팔트 포장도로 및 버스승강장 등이 소재해 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층중 3층 305호로서, 외 벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지도배 등 마감, 창 호: 새시창호. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생시설 및 급 ·배수시설, 승강기설비, 옥내소화전 등 방화설비, 도 시가스에 의한 난방설비, 지상 및 지하주차장 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로 공동주택, 업무시설,근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 아파트 단지가 서측으로 중로 한면에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 중심상업지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례