감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영주시 부석면 보계리 소재&quot;잠실지&quot;동측 인근에 위치하며 주위환경은 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 부근의 상황은 보통임. 2) 교통상황 본건인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 경사지대에 위치한 부정형 토지이며, &quot;전&quot; 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통해 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설면적 900㎡이상 가축(소,말,양,사슴) 사육 또는 일부 가축(닭,오리,개,돼지,젖소,메추리) 사육 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 &quot;과수원&quot;이나, 현황 &quot;전&quot;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례