감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 안동시 송현동 소재 &quot;안동송현초등학교&quot; 서측 인근에 위치하며, 부근일 대는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상 2층 건물 중 제2층 제205호 단위 세대로서, -외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 -창호 : 새시창호 입니다. 4) 이용상태 연립주택 및 창고입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체적으로 가장형에 가까운 토지로 집합건물 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 왕복 7차선, 북동측으로 폭 약 5~6미터 내외의 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-6호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3- 158호선)(저촉) 가축사육제한구역(2025-07-07)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(2021-10-06)(안동송현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 등기사항전부증명서 상 전유면적은 78.25㎡(지하 창고 및 전용면적 포함)으로 되어 있으나 집합건축물대장은 전유면적(73.21㎡(지하 창고 포함)), 공용면적(5.04㎡)로 되어 있으며, 대지권의 목적인 토지는 등기사항전부증명서 상 4,140㎡로 되어 있으나 토지대장은 3,936㎡ 으로 되어 있습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 면적 사정시 집합건축물대장 및 토지대장면적을 기준으로 하였으니 업무진행시 재확인 하시기 바랍니다. 인근매각물건사례