감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 여수시 국동 소재 &quot;구봉중학교&quot; 남측에 위치하고, 주위는 아파트, 주택, 근린생활시설 등의 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 가능하고 제반교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 제5층건 내, 제2층 제206호(남동향, 계단식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 샷시창 등 마감. 4) 이용상태 아파트 임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 보일러설비, 화재탐지경보설비 등 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형완경사로 &quot;아파트부지&quot; 임. 7) 인접 도로상태등 광대세각에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 고도지구(2017-11-23)(표고 120미터이하) , 지구단위계획구역(자세한사항은 원도심개발과로 문의) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 주차장(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(구봉중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전남대학교국동캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례