감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 삼천동1가 소재 "꽃밭정이네거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 단독주택, 중·고층규모의 아파트단지 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지 기호1-7)은 7필지 일단의 토지로서 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지이고, 현황 "상업용 건부지" 상태임 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 12미터, 북서측으로 노폭 약 8미터, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 제1종일반주거지역, 고도지구(2015-08-28), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역<문화재보호법>. - 기호(2-4) : 제1종일반주거지역, 고도지구(2015-08-28), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>. - 기호(5,6) : 제1종일반주거지역, 고도지구(2015-08-28), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역 (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>. - 기호(7) : 제1종일반주거지역, 고도지구(2015-08-28), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <문화재보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호8-가) 철근콘크리트조 평스라브지붕 및 철골고 내화 판넬지붕 3층건으로서, - 외 벽 : 드라이비트 및 벽돌위 페인팅, 판넬 등 마감, - 내 벽 : 내부 인테리어 및 세멘몰탈위 페인팅, 타일 및 목재 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 본건 건물 기호8-가)는 일반목욕장 및 헬스장, 찜질방, 미용실 등의 용도이나 현황 공실상태임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비, 보일러설비, 찜질방시설 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 --. 5) 공부와의 차이 --. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --. 인근매각물건사례