감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "북일초등학교"북서측 인근에 위치하며 인근은 아파트단지 중심의 주택지대로 노변을 따라 다양한 근린생활시설 등이 소재하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 교통편 및 도로사정등을 감안하였을때 전반적인 교통상황은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 중 제6층 제603호로서 외벽:몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽:벽지 붙임 및 타일 등 마감, 창호:샷시창호입니다. 4) 이용상태 "아파트"로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 경사진 토지로 현황 "아파트부지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 접한 "견훤로"와 북서측으로 접한 "심방죽로"를 통해 진출입하고있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2017-02-24), 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역 (인후주공2단지), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(주거 밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다다예술유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(북일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전라초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주생명과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(북일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계:미상입니다 -기타:없습니다. 인근매각물건사례