감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전북특별자치도 완주군 구이면 계곡리 소재 항가리 소재 「전주예술고등학교」 남동측 인근에 위치하며, 부근은 전원주택용지가 조성되어 있으며 주변으로는 학교, 아쿠아파크, 농경지 등으로 형성된 외곽 지대로서 주변환경은 대체로 한산합니다. 2) 교통상황 본건 토지까지 차량접근 가능하나, 완주군 구이면 외곽으로 일반적인 대중교통사정은 대체로 양호치 못합니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1)은 사다리형의 토지로서 지반은 평탄하게 조성된 나지이고, 기호2)는 부정형의 토지로서 기호1)의 남측 일부에 접하고 있는 일부 나지 및 일부 경사면 등입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남측 및 동측으로 포장된 도로에 접하나 상당한 고저차로 인해 직접 출입이 곤란하고, 서측에 접한 폭 4~5미터의 포장된 도로를 통하여 출입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 대부분이 계획관리지역, 남측 일부가 미미하게 농림지역이며, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한) (절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>,공익용산지(보전산지),준보전산지<산지관리법>입니다. 기호2) : 대부분이 농림지역, 서측 일부가 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)(절대금지지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공익용산지(보전산지), 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : 본건 토지는 건축허가을 득하여 착공한 것으로 완주군청(건축허가 담당자)으로부터 확인하였습니다. (감정평가액의 산출근거 및 결정의견란Ⅰ.6항 참조바람.) 인근매각물건사례