감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 완주군 동상면 신월리 소재 &quot;신성마을&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농촌마을 및 전 등이 혼재하는 임야지대입니다. 2) 교통상황 본건 남측으로 55번 2차선 도로가 통과하며 본건 주변의 마을입구에 버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 사다리형의 토지로서 급경사의 자연림 상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북동측에 연접하는 마을도로를 통하여 접근 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 지방2급하천(동상_하천2(용연천))(저촉), 가축사육제한구역(2025-12-01) (절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2020-12-18)<도로법>, 접도구역(2020-12-18)<도로법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 하천구역<하천법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 각종 수목이 자생하며, 독자적인 경제적 가치가 희박하고, 임지와 일체로 거래되는 관행을 감안하여 토지에 포함하여 평가하였습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 본건 토지 지상에 육안으로 관측되는 분묘는 확인되지 않고 분묘소재가 대상토지의 가격형성에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으나, 관측되지 않는 분묘 및 이에 따른 분묘기지권에 의한 토지의 사용수익의 제한이 발생할 수도 있으므로 경매 업무진행 및 입찰참여 시 분묘소재 여부를 필히 확인하시기 바랍니다. 본건 토지는 1필지의 토지를 2인 이상이 공동으로 소유하고 있는 공유지분 토지로 공유자별 위치가 특정되지 않아, 대상토지 전체의 금액(단가)을 산정하여 적용하되 면적사정은 공부상 소유지분 비율에 의거한 권리면적을 기준으로 목록표시하고 평가하였습니다. 인근매각물건사례