감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 월성동 외화마을 남동측 인근(기호1,2) 및 석왕동 상왕마을 남측 인근(기호4,5)에 소재하며, 주변은 농경지, 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1,2)는 일단의 사다리형평지로서 주거용건부지로, 기호(4)는 부정형평지로서 도로, 기호(5)는 사다리형평지로서 주상용나지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건(기호1,2)는 남측으로 2차선 도로와 접하고, 기호(4)는 현황 도로, 기호(5)는 남측으로 폭 약 3-5m의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(관리형(주거형)), 가축사육제한구역(전부제한구역) 본건 기호(4) : 도시지역 , 자연녹지지역(자연녹지지역) , 성장관리계획구역(관리형(주거형)), 가축사육제한구역(전부제한구역) 본건 기호(5) : 도시지역 , 자연녹지지역(자연녹지지역) , 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(2) 지상에 태양광 시설이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 기호(2)의 공부상 지목이 전이나 현황 대임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호(3)은 벽돌구조 기와지붕 단층 건물로서 외 벽 : 적벽돌 등 마감. 내 벽 : 벽지, 편백 등 마감. 창 호 : 샷시창임. 2) 이용상태 본건 기호(3)은 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 본건 기호(3)에 전기설비, 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 되어있으며 발코니 확장되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 인근매각물건사례