감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단오류역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설, 공업시설, 나대지 등이 혼재되어 있는 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 2) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단오류역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 소규모 근린생활시설, 공업시설, 나대지 등이 혼재되어 있는 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 3) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철(인천지하철2호선 검단오류역)이 소재하여 대중교통 이용편의도는 양호함. 4) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철(인천지하철2호선 검단오류역)이 소재하여 대중교통 이용편의도는 양호함. 5) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕(경사지붕) 5층 건물 내 2층 201호 외 7개호로서, 외벽 : 벽돌붙임, 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이새시창호 등임. 6) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕(경사지붕) 5층 건물 내 2층 201호 외 7개호로서, 외벽 : 벽돌붙임, 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이새시창호 등임. 7) 이용상태 공히 다세대주택으로 이용중임. 8) 이용상태 공히 다세대주택으로 이용중임. 9) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 10) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 11) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로와 등고평탄한 대체로 정방형의 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임. 12) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로와 등고평탄한 대체로 정방형의 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임. 13) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 각각 노폭 약8m 포장도로가 소재함. 14) 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 각각 노폭 약 8m의 포장도로가 소재함. 15) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(오류구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 16) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(오류구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>. 17) 공부와의 차이 없음. 18) 공부와의 차이 없음. 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례