감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 대상물건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 ""신대방역"" 북측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 단독주택, 도시형생활주택, 임야 등이 혼재된 지대임. 2) 교통상황 본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교 통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 내 4층 402호로서, 외벽 : 치장석, 치장벽돌 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 급경사지에 위치한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상토지 북동측의 약 4~5미터 포장도로(보도블럭)와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(2017-12-22), 교육환경 보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항 임), 상대보호구역(2017-12-22), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례