감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 용현초등학교 남측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 다세대 및 노변으로 근린상가등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있고 남동측 근거리에 지하철 &apos;인하대역&apos;이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕의 14층 건물이며 사용승인일은 1994-03-25 임. 외벽 : 페인트 마감등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. (별첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트)의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측 및 남서측으로 약 15m 정도의 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례