감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천대학교"남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. 4) 이용상태 "다세대주택"으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스난방시설임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 "다세대주택" 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 중로변의 포장도로에 접하고 있으며, 도로상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(부천대-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 공부상 용도는 "업무시설(사무소)"로 되어 있으나 현황은 "(다세대)주택"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례