감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 양성면 이현리 소재 ""배티마을"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공장, 창고, 물류센터, 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량의 접근이 용이하고, 노선버스 정류장과의 거리 및 운행 여건으로 보아 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서 창고시설 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건은 남측으로 노폭 약6m 내외의 포장 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(양성25, 산업형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성 장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 사무실 용도의 이동식 컨테이너 2동이 소재하나 이동이 용이한 물건으로서 토지 에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지의 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 *기호2(가) : 일반철골구조 기타(샌드위치판넬)지붕 단층 건물로서, 내벽 : 경량판넬 마감, 외벽 : 경량판넬 마감 창호 : 샷시 창호임. *기호2(나) : 일반철골구조 기타(샌드위치판넬)지붕 단층 건물로서, 내벽 : 경량판넬 마감, 외벽 : 경량판넬 마감 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 *기호2(가) : 창고. *기호2(나) : 창고. 3) 설비내역 본건은 전기설비, 위생설비, 급.배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본 건물의 임대관계는 미상임. 3. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경기도 안성시 양성면 이현리 소재 &quot;배티마을&quot; 남서측 인근에 위치하며 주위는 공장, 창고, 물류센터, 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 토지의 상황 부정형 완경사의 토지로서 창고시설 건부지임. 3) 건물의 구조 및 현상 *기호2(가) : 일반철골구조 기타(샌드위치판넬)지붕 단층 건물로서, 내벽 : 경량판넬 마감, 외벽 : 경량판넬 마감 창호 : 샷시 창호임. *기호2(나) : 일반철골구조 기타(샌드위치판넬)지붕 단층 건물로서, 내벽 : 경량판넬 마감, 외벽 : 경량판넬 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 기계/기구의 현상 호이스트 크레인 1TON의 관리 상태는 보통임. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 본건 수목 상당수는 인접지(이현리 112 장)와의 경계에 소재하나 육안으로 구분하기 어려운 상태로서 수목의 정확한 소재 확인을 위해서는 전문가의 지적 경계 측량이 필요할 것으로 보 이는 바, 경매 입찰시 필히 현장 확인하고 재차 판단하는 등 유의 바람. 인근매각물건사례