감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 성주읍 성산리에 소재하는 &apos;성주문화예술회관&apos; 남동측 근거리에 위치하며 주위는 주택, 중·소규모 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,11) : 완경사 세장형 토지로서 &apos;임야&apos;상태 입니다. 기호 2,5) : 완경사 부정형 토지로서 &apos;묵전&apos;상태 입니다. 기호 3,4,6) : 완경사 부정형 토지로서 &apos;과수원&apos;으로 이용중입니다. 기호 7~9) : 완경사 부정형 토지로서 &apos;도로&apos;로 이용중입니다. 기호 10,12,15) : 완경사 부정형 토지로서 &apos;과수원 및 임야&apos;로 이용중입니다. 기호 14) : 완경사 부정형 토지로서 &apos;창고 건부지&apos;로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1~5,11,12) : 자체 토지는 맹지이나 인접지를 경유하여 접근가능합니다. 기호 6) : 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다. 기호 7~9) : 본건이 폭 약 6미터 도로입니다. 기호 10) : 북서측으로 폭 약 3미터의 도로와 접합니다. 기호 14) : 동측으로 폭 약 6미터의 도로와 접합니다. 가호 15) : 북동측으로 폭 약 6미터의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,11,15) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역 (돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (사적 제86호 성주 성산동 고분군(1구역)) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 기호 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역 (젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적 제86호 성주 성산동 고분군(1구역)) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 영농여건불리농지 기호 3,12) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역 (돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 기호 4,14) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역 (돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호 5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역 (돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 영농여건불리농지 기호 6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역 (돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호 7,8) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호 9) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역 (국도30호선(대통령령제21124호))<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호 10) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역 (젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 13-㉮ 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로 - 외·내벽 : 판넬이나 동측은 벽체가 없습니다. - 바닥 : 콘크리트 등 - 창호 : 샷시창호입니다. 2) 이용상태 창고로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 전기설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외 건물㉠이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 기호 14) 지상 제시외건물㉠은 이동 가능한 컨테이너 창고이며, 기호 4,6) 지상에 비닐하우스 및 이동식 화장실이 소재하나 이동 및 철거가 용이하여 별도로 평가하지 아니하였으니 경매업무시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례