감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 '천안성성초등학교' 북서측 인근 '우나아르떼근린생활시설' 내에 위치하는 건물로서, 부근은 상가, 공동주택 등이 섞여 있는 성숙중인 상가지대입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 징크지붕 4층 건물내 (1) 지하2층 비206호, (2) 지하2층 비216호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅, 개비온 마감 등 내벽: (1) 석고보드, 콘크리트 노출, (2) 시멘트몰탈위 페인팅 등, (공용) 몰탈위 페인팅, 타일 붙임 등 마감 창호: 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 기호 1: 제2종근린생활시설 1개호(휴게음식점: 공실)로 이용중이며, 기호 2: 소매점 1개호(화원(시화정))로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지설비, 스프링클러 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 소로의 아스콘 포장도로를 이용하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 공부상 지하2층이나 외부도로와 같은 층에 위치하고, 승강기에는 1층으로 표시하고 있습니다. 인근매각물건사례