감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 대상토지는 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 내에 소재하는 &apos;고덕초등학교&apos; 북측 근거리에 위치하고, 주위환경은 단독주택,근린생활시설 및 주거나지 등이 있는 성숙 중인 주택지대입니다. 2) 교통상황 - 대상토지까지 차량을 통한 접근 원활하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 북측 근거리에 지방도 제302호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 - 정방형 평지로 현황 주거나지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 - 대상토지 남측으로 도로폭 약 8~9M 내외 포장도로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지 개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례